今回訪ねるのは、埼玉県比企郡鳩山町に建つ築48年の戸建て。
　
1970年代、約3000戸の戸建て住宅が販売された「鳩山ニュータウン」。当時は都心で働く会社員や経営者などに人気を集め、多くの家族が移り住みました。しかし、バブル崩壊後は次第に街の活気が失われ、住民の高齢化や空き家の増加という問題を抱えるようになります。
　
そんな一方で、豊かな自然と穏やかな住環境を持ち、幸福度ランキングで1位にも輝いた鳩山町。その魅力をもう一度見直し、空き家を再生することで街にも新たな活気を取り戻したいと、ある施工会社が立ち上がりました。
　
今回の家は、その再生プロジェクトの1棟目。築48年の住宅を大胆にリノベーションし、まず21か月間暮らした後に購入するかどうかを選べる、「購入選択権付き賃貸」という新しいスタイルで住み始めました。
　
リノベーションの大きなポイントは「高断熱」。窓をはじめ住宅全体の断熱性能を徹底的に高め、築48年ながら最高レベルの断熱等性能等級7を実現。耐震性能も新築住宅並みに向上させました。さらに屋根には、災害時にも備えられる太陽光発電を設置。24時間空気を循環させるシステムも導入し、夏は涼しく、冬は暖かい快適な住まいへと生まれ変わりました。緑豊かな街並みに惹かれ、この家で新しい暮らしを始めた施主も、その快適さに大満足。
　
「YKK AP 2025 リノベーションアワード」で優秀賞を受賞。 古い家を壊すのではなく、性能を高めて次の世代へつなぐ。そして、一軒の再生からニュータウンの未来を変えていく――。 鳩山町で始まった、新たな家と街の物語を訪ねます。
 
設計担当：夢・建築工房
https://yumekenchiku.co.jp/